Москвичи тратят 67% семейного бюджета на выплату ипотеки

Доля платежей по жилищным кредитам за столичные новостройки в бюджете семьи из двух человек составила 67%. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».

В первый месяц текущего лета средний размер ежемесячного взноса за московскую квартиру на первичном рынке составил 262,5 тысячи рублей. Годом ранее на погашение долга перед банком уходило 80% от совокупного заработка покупателей. Изменение финансовой нагрузки напрямую связано с пересмотром условий кредитования. В июне прошлого года финансовые организации выдавали займы под 25% годовых, тогда как сейчас средняя базовая ставка составила 18,7%.

Реальная доступность столичной недвижимости страдает из-за сильного дисбаланса между ростом доходов населения и удорожанием квадратного метра. Средняя заработная плата москвичей за год увеличилась на 11,2% и достигла 196,8 тысячи рублей. Стоимость квартиры на первичном рынке росла вдвое быстрее и преодолела отметку в 20,8 миллиона рублей при годовой динамике в 23%. В других регионах страны средний размер взноса по ипотеке составил 136,2 тысячи рублей. Погашение обязательств забирает 62% семейного бюджета среднестатистического россиянина.

Пять лет назад обстановка на рынке недвижимости была значительно более комфортной для заемщиков. В 2021 году покупатели московских квартир отдавали за ипотеку всего 37% своего дохода. За прошедшие годы долговое давление на жителей столицы выросло почти в два раза на фоне стремительного изменения цен на жилье и новых условий выдачи займов.