Landmaxxing: зачем богачи в США скупают целые кварталы

Состоятельные граждане США все чаще отказываются от покупки одиночных особняков в пользу приобретения соседних участков для создания масштабных закрытых резиденций. Об этом сообщает издание The Wall Street Journal.

Стратегия максимального расширения земельных владений получила на американском рынке название landmaxxing. Покупатели забирают смежные территории для размещения обслуживающего персонала, разбивки садов и строительства причалов. Скупка соседних домов позволяет владельцам полностью отгородиться от окружающих и обеспечить высочайший уровень приватности и безопасности. Инвесторы также рассматривают подобную недвижимость, как надежный способ защиты капитала от инфляции.

В качестве примера журналисты приводят основателя компании Green For Life Патрика Довиджи. В прошлом году бизнесмен потратил почти 49 миллионов долларов на три соседних участка у воды ради строительства отдельного спортзала, спа-комплекса и корта для падел-тенниса. Среди приверженцев тренда также числятся владелец корпорации Amazon Джефф Безос, создатель компании Oracle Ларри Эллисон и руководитель инвестиционного фонда Citadel Кеннет Гриффин.

Эксперты называют покупку кварталов гораздо более востребованной опцией по сравнению со строительством одного дома площадью четыре тысячи квадратных метров. Согласно отчету агентства спрос на элитные объекты в США за первые пять месяцев текущего года вырос вдвое. Количество запросов на участки под застройку увеличилось на 97%, а интерес богатых клиентов к частным островам и большим поместьям взлетел более чем в два раза.

Желание сверхбогатых американцев укрупнять свои владения стремительно меняет структуру спроса в премиальных локациях. Владение несколькими смежными территориями постепенно вытесняет традиционную покупку одного огромного здания и становится новым статусным символом миллиардеров. Эксперты ожидают сохранения высокого спроса на изолированные анклавы на фоне нестабильности традиционных финансовых рынков.

Напомним, что почти половина жителей США живут от зарплаты до зарплаты.