Россияне погрязли в судах из-за проблемного управления ТСЖ

За последние пять лет количество судебных споров с участием товариществ собственников жилья в России увеличилось в 6,7 раза. Об этом сообщает газета «Известия».

В 2021 году суды рассмотрели 608 подобных дел, а к 2025 году их число достигло 4062. Основной объем разбирательств приходится на взыскание задолженностей и финансовые расчеты. Существенную долю занимают корпоративные конфликты о легитимности управления, полномочиях руководящих органов и ответственности по накопленным долгам. Аналитики констатируют превращение модели товариществ из устойчивого механизма управления многоквартирными домами в постоянный источник споров.

По данным Федеральной налоговой службы на февраль 2026 года в стране продолжают работать 35,1 тысячи товариществ собственников жилья. Еще 56,5 тысячи организаций уже прекратили свою деятельность, а 286 находятся в стадии банкротства. У многих действующих юридических лиц долги перед ресурсоснабжающими компаниями в среднем в 2,6 раза превышают их годовую выручку. У 19,9% товариществ этот разрыв оказывается более чем тридцатикратным.

Совместное исследование профильного комитета Торгово-промышленной палаты РФ и центра «Аналитика. Бизнес. Право» подтвердило финансовую несостоятельность товариществ, как самостоятельных хозяйствующих субъектов в значительном числе случаев. Текущая тенденция накопления долгов и роста судебных исков, по мнению экспертов, отражает системные проблемы существующей модели управления жилой недвижимостью.

Помимо проблем с управлением недвижимостью, собственники жилья в России все чаще сталкиваются с некачественным оказанием услуг ресурсоснабжающими организациями. Так, на конец 2024 года, около 60% россиян выражали недовольство состоянием жилищно-коммунального хозяйства.