В Госдуме заявили о четырехкратном завышении цен на жилье

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в России сегодня превышает его реальную себестоимость почти в четыре раза. Об этом в беседе с NEWS.ru сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.

Парламентарий в своих расчетах опирается на статистику Союза инженеров-сметчиков за январь 2025 года. Согласно этим данным, полная себестоимость строительства одного квадратного метра в многоквартирных домах массового сегмента составила 167 763 рубля в Москве и 86 847 рублей в среднем по стране. Депутат подчеркнул, что конечный ценник для покупателя выше этих значений практически на 400%. По мнению Делягина, основную сверхприбыль от такого ценообразования делят между собой крупнейшие девелоперы и банковский сектор.

Политик прогнозирует, что в ближайшем будущем приобретение собственной недвижимости станет практически невыполнимой задачей для среднестатистического россиянина. Он охарактеризовал удорожание новостроек как наглядное проявление произвола монополистов, причем не только со стороны застройщиков. Дополнительной причиной спроса на первичном рынке, по словам депутата, стал так называемый «эффект Долиной». Резонансные случаи мошенничества создали неприемлемые риски в сегменте вторичного жилья и переориентировали часть покупателей на строящиеся объекты.

Делягин также предрек неизбежную смену структуры собственности на рынке недвижимости. Высокая доля владельцев жилья в России сейчас объясняется наследием советской эпохи, когда граждане массово получали и приватизировали квартиры. Однако экономическая политика ведет страну к западной модели. В перспективе значительный объем жилого фонда окажется сконцентрирован в руках крупных инвестиционных фондов и корпораций, а не частных лиц.

Напомним, что значительная доля жителей России (70%) полагает, что гражданам со средним уровнем дохода недоступна жилая недвижимость.