Ипотечный долг россиян достиг рекордных 23 триллионов рублей

Количество российских граждан, имеющих непогашенные обязательства по ипотечным кредитам, по итогам 2025 года впервые достигло отметки в 11 миллионов человек. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на статистику Объединенного кредитного бюро.

Директор по риск-менеджменту ОКБ Николай Филиппов сообщил, что сформированный рынком ипотечный портфель вышел на исторически максимальный уровень. Суммарный объем долгов населения за жилье к концу 2025 года составил 23,15 триллиона рублей. Основной причиной роста стали масштабные программы льготного кредитования, действовавшие последние пять-семь лет. Пиковое количество займов пришлось на середину 2023–2024 годов, что обеспечило существенное насыщение рынка.

Вместе с тем общий объем проблемной задолженности демонстрирует негативную динамику. К концу 2025 года сумма просроченных жилищных кредитов достигла 265,6 миллиарда рублей, увеличившись почти втрое по сравнению с показателями трехлетней давности. Эксперты связывают это с последствиями ипотечного бума. Рост ключевой ставки Банка России и увеличение стоимости обслуживания рыночных кредитов создали дополнительную нагрузку на бюджеты заемщиков.