Большинство россиян не могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке

Жилье в России становится все менее доступным для большинства граждан. По данным президента Российской гильдии риелторов (РГР) Артемия Шурыгина, лишь 8% потенциальных заемщиков могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке в размере 20% от стоимости новостройки в течение двух лет, сообщает ТАСС.

По мнению экспертов РГР, основными причинами такой недоступности стали высокие ипотечные ставки и растущая стоимость квадратного метра. Риелторы отмечают, что в октябре 2025 года доля отказов банков по жилищным кредитам достигла рекордных 67,5%, что указывает на ужесточение условий кредитования.

На фоне растущих сложностей с накоплением первоначального взноса на жилье для россиян, эксперты ранее предлагали различные методики, в том числе схему распределения дохода 50/30/10/10. Согласно этой системе, 50% заработка рекомендуется направлять на обязательные нужды (аренда, коммунальные услуги, продукты), 30% – на личные расходы и досуг, а оставшиеся 20% делить поровну: 10% на общие накопления и инвестиции, а еще 10% – целенаправленно на ипотечный взнос.

Несмотря на подобные финансовые советы, общая ситуация свидетельствует об усилении недоступности жилья для значительной части населения.
Согласно более ранним исследованиям, лишь 16,1% российских семей могут позволить себе ипотеку на рыночных условиях. Средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет внушительные 92,5 тысячи рублей.