Задолженность россиян по ипотеке достигла 19,7 трлн рублей

Совокупная задолженность населения по ипотечным жилищным кредитам на 1 сентября 2025 года составила 19,7 трлн рублей, что на 500 млрд рублей больше, чем в начале года, об этом сообщают «Известия».

Рост задолженности произошел за счет продолжающихся выдач ипотечных жилищных кредитов (ИЖК). По информации ЦБ РФ, в июне 2025 года кредитные организации предоставили 68,7 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 308,9 млрд рублей, что на 8,6% больше по объему по сравнению с маем. К началу августа общая сумма долга достигла 22,4 трлн рублей, что является рекордом за время наблюдений.

В годовом выражении прирост задолженности замедлился: к 1 июля 2025 года он составил 3,3% против 6,1% месяцем ранее. Это отражает влияние ключевой ставки ЦБ РФ и завершение части льготных программ. Общий портфель ИЖК содержит 21,5% кредитов на строящееся жилье по договорам долевого участия.

Параллельно растет просроченная задолженность. На январь 2025 года показатель превысил 101,7 млрд рублей. В августе он достиг максимума — 156,9 миллиарда рублей. Эксперты отмечают, что доля просрочки может удвоиться в 2025 году из-за замедления экономического роста и повышения ставок, хотя банки накопили буфер капитала в 1,8% от портфеля для покрытия рисков.