Дороговизна жилья бьёт по карману каждого третьего американца

Треть американских домохозяйств тратит на жильё и коммунальные услуги больше трети своего дохода, что считается порогом финансовой устойчивости. В 2023 году доля таких домохозяйств достигла 32,7%. Это следует из данных переписи населения США, проанализированных Гарвардским университетом.

Ситуация наиболее остро стоит в Калифорнии, где 41,7% домохозяйств испытывают трудности с оплатой жилья. Следом идут Гавайи (39,5%), Флорида (38,6%) и Нью-Йорк (38,2%). Наименьшая нагрузка наблюдается в малонаселённых штатах с относительно дешёвой недвижимостью: Западной Вирджинии, Северной Дакоте и Айове. В этих регионах с проблемой сталкиваются менее 25% жителей.

Учёные отмечают, что после кризиса 2008 года в стране наблюдался резкий рост арендной платы, в то время как владельцы недвижимости пользовались низкими процентными ставками по ипотеке. Однако с ростом ставок в 2022 году расходы домовладельцев резко возросли. Инфляционный кризис усугубил положение обоих типов домохозяйств. Дополнительными проблемами для собственников стали высокие страховые взносы и налоги на недвижимость.

Эти факторы приводят к тому, что разрыв между долей арендаторов и домовладельцев с финансовыми трудностями постепенно сокращается, хотя среди арендующих она всё ещё остаётся выше. По оценкам исследователей, жители 50 крупнейших городов США тратят на аренду более половины своего дохода.