Дом.РФ прогнозирует дефицит на рынке жилья в 30 миллионов квадратных метров

В России через два года может возникнуть нехватка жилой недвижимости. Такой прогноз дают аналитики Дом.РФ, с докладом ознакомились «Ведомости».

Совокупный дефицит жилой недвижимости достигнет уровня в 30 млн квадратных метров. К кризису ведет политика девелоперов, которые предпочитают не начинать строительство части задуманных проектов, а отложить на время. К таким решениям застройщиков подталкивает несколько значимых факторов: компании не хотят брать кредиты при высокой ключевой ставке, также влияет небольшой спрос со стороны покупателей.

За первые три месяца 2025 года девелоперы запустили в реализацию объекты, совокупная площадь по которым составляет 8,1 млн кв. м. Показатель почти на четверть (24%) ниже цифр за аналогичный период 2024 года. При этом в отрасли звучат мнения, о возможности массовых банкротств предприятий.

Эксперты Дом.РФ делают выводы, что весь текущий год объемы реализуемых программ будут падать. Помочь может повышение спроса или снижение ключевой ставки. Как отмечают специалисты, если сейчас ставка упадет до 8,5%, то застройщикам нужно будет время на запуск строек, на реализацию проектов, так что даже при таком варианте существует вероятность возникновения серьезного дефицита на рынке.   

С проблемой соглашаются представители ряда строительных организаций. К примеру, руководитель группы «Самолет» Анна Акиньшина отметила, что девелоперы снизили число новых проектов, стараются реализовывать точечные объекты, от которых у них будет значительная прибыль.