Новости
В Госдуму внесут закон о защите граждан, потерявших единственное жильё
Новый закон защитит людей, потерявших жильё из-за банкротства
Законодательная инициатива о защите граждан, потерявших своё единственное жильё в результате банкротства, готовится к внесению в Государственную Думу.

Этот законопроект, разработанный с целью поддержки граждан, попавших в финансовую зависимость после банкротства, предусматривает возвращение должникам оставшихся средств от продажи их единственного жилья. Деньги будут направлены на покупку или аренду нового жилья.
И такая мера представляет собой актуальную и важную необходимость: количество случаев банкротства среди лиц, имеющих ипотечные долги, значительно увеличилось. Кроме того, эксперты отмечают резкий рост числа просроченных ипотечных кредитов, увеличившегося в 13 раз по сравнению с 2023 годом. Экономическая нестабильность и неустойчивость финансовых условий вынуждают множество семей не справляться с обязательствами по ипотеке, что приводит к потере собственности.
Предлагаемый закон устанавливает новый процесс погашения долгов, при котором средства, полученные от продажи жилья, будут перечисляться на специальный счёт, строго контролируемый и предназначенный исключительно для покрытия расходов, связанных с сохранением недвижимости и её дальнейшей реализацией на торгах. После продажи жилья 90% выручки будет направлено на погашение долгов перед основным кредитором, а оставшиеся 10% будут переданы другим кредиторам. Если после этого останутся средства, они могут быть возвращены должнику.
Несмотря на то, что предложенная мера не покрывает всех долгов в полном объёме, она является важным шагом для тех, кто оказался в трудной финансовой ситуации. Статистика по просроченным ипотечным платежам вызывает серьёзное беспокойство: на декабрь 2024 года сумма задолженности по ипотечным кредитам составила почти 102 млрд рублей. Лидерами по количеству просроченных ипотечных кредитов стали Москва, Подмосковье, Краснодарский край и Санкт-Петербург.
Кроме того, ипотечные платежи в России составляют более 60% ежемесячных доходов большинства семей. В крупных городах, где средний доход домохозяйства превышает 170 тысяч рублей, почти две трети этого дохода уходит на погашение ипотечных кредитов. Чтобы семья могла безболезненно обслуживать ипотеку, её ежемесячный доход должен составлять около 368 тысяч рублей.