Вступили в силу новые правила компенсаций для владельцев аварийного жилья

С начала текущего года в России произошли изменения в правилах начисления компенсаций для жителей аварийных многоквартирных домов. Ключевые нововведения касаются размера финансовой компенсации за изымаемое жильё: из общей суммы будут вычитаться затраты на снос или ремонт здания. Кроме того, владельцы квартир получат возможность приватизировать свои помещения и, при определённых условиях, получить несколько новых квартир, если их общая площадь превышает площадь изъятого жилья.

На начало прошлого года в аварийных домах проживало приблизительно 1,3 млн человек, а общий объём ветхого жилого фонда составлял 23,1 млн квадратных метров. В связи с завершением одной программы по расселению и стартом новой, Минстрой внёс поправки в законопроект, который был представлен на обсуждение в сентябре предыдущего года.

Теперь владельцы квартир будут получать компенсацию, основанную на рыночной стоимости жилья с учётом вычета расходов на демонтаж или реконструкцию. При этом сумма возмещения не может быть ниже установленного в регионах порога. Также предусмотрено, что владельцы квартир должны будут доплатить разницу, если цена новой квартиры превышает сумму компенсации.

Эти новшества также предоставят собственникам возможность выбора: получать одну или несколько квартир взамен аварийного жилья. При условии, что у расселяемых есть деньги на доплату.

Для жильцов, находящихся в социальном найме, планируется уравнять их права с правами собственников и отменить запрет на приватизацию. В случае отказа от приватизации, им будет предложено новое жильё по социальному найму с возможностью выкупа в течение 25 лет. Ожидается, что изменения снизят бюджетные расходы и увеличат количество переселенцев до 345 тысяч человек к 2030 году.