Семьи с двумя детьми испытывают трудности с оформлением ипотеки

Семьи из двух взрослых и двух детей сталкиваются с трудностями с приобретением жилья в ипотеку в 83 из 85 регионов России. Информация опубликована РБК.

Анализ указывает на серьёзный дефицит доходов у граждан, стремящихся получить ипотеку без участия в льготных программах. Наиболее тяжелая ситуация наблюдается в Краснодаре, Севастополе и столице: в указанных регионах семьям ежемесячно не достает от 135 до 157 тысяч рублей.

Наблюдение за возможностью получения ипотеки на рыночных условиях для российских домашних хозяйств стартовало в прошлом году. Тогда взносы по ипотеке себе могли позволить семьи с двумя детьми в 30 субъектах, однако к третьему кварталу текущего года это количество сократилось до Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) и Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО). В четвёртом квартале ситуация ухудшилась ещё больше из-за повышения ключевой ставки и средней ставки по ипотечным займам, которая достигла 28–29%.

В то же время для домохозяйств с одним малышом возможность получения ипотеки оказалась выше: в третьем квартале текущего года такие семьи могли оформить ипотеку в 24 субъектах, в то время как год назад — в 77. Недостаток доходов у подобных семей был значительно меньшим: максимальный дефицит составил примерно 90 тысяч рублей.

Наименее подвержены ипотечным обязательствам семьи из двух человек без детей: в третьем квартале 2024 года ипотека была доступна таким семьям уже в 73 регионах. Одинокие люди без детей могли рассчитывать на ипотеку только в 26 регионах.

Доступность жилья остается важнейшим аспектом для решения демографических проблем в стране. Высокие требования к доходам для получения ипотеки стали основным препятствием для многих семей. В современных условиях доступность жилья напрямую зависит от доходов, и большинство российских семей сталкиваются с финансовыми трудностями при попытке приобрести жильё.

Эти данные также подтверждаются информацией издания «Газета.Ru», которое указывает, что ипотечные платежи составляют более 60% доходов семей. Значительная часть ипотечных кредитов выдается семьям с двумя работающими взрослыми, поскольку им легче справляться с долговым бременем, чем семьям с одним заемщиком.

Однако даже в таких случаях доступность жилья остается ограниченной, особенно в крупных городах, где значительная доля семейного бюджета уходит на погашение ипотечных обязательств.