Дорогие кредиты ставят девелоперов под угрозу банкротства

Увеличение ставок по ипотеке и рост стоимости кредитов с переменной ставкой способны спровоцировать волны банкротств среди застройщиков в 2025 году. Такой прогноз озвучили представители отрасли и аналитики, сообщает газета «Известия».

Строительная отрасль России оказалась под давлением из-за повышения ключевой ставки и роста стоимости материалов. Как заявил директор по развитию экосистемы «Движение» Радик Нигматуллин, многие проекты, начатые в предыдущие годы, изначально не были рассчитаны на текущие экономические условия. По его словам, девелоперы с высоким уровнем закредитованности, превышающим 50%, особенно уязвимы и могут столкнуться с риском банкротства.

Директор центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович подтвердил, что рост плавающих ставок стал неожиданным ударом для девелоперов. «Компании рассчитывали на снижение ставок, но столкнулись с противоположной ситуацией. Сегодня рефинансировать кредиты под более низкий процент невозможно, а текущие условия резко увеличили финансовую нагрузку», — пояснил он.

Проблемы затрагивают не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Аналитики сообщают о снижении стоимости коммерческих объектов в Москве до 50%.

Три недели назад глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков подчеркнул, что строительные компании не располагают финансовыми резервами для преодоления кризиса. Прибыль прошлых лет была перераспределена на покупку земельных участков и долгосрочные активы, а не сохранена в виде финансовых резервов.